本物・自然・幸せにこだわった
木造注文住宅・住宅リフォ-ム&建築全般設計監理

こんな建築物をおまかせください

◆一戸建て住宅【幸福を生む住まい実現へのお手伝い・無垢木質環境の自然住宅】

◆アパート/マンション/事務所/店舗/倉庫工場/病院/医院/高齢者施設
《5階建て程度まで1000㎡未満の中規模建築物》

このほか中規模の建築物の設計施工ならおまかせください。

業務内容

  • ◆新築・増改築・リフォームの設計監理及び施工
  • ◆既存建築物の現況調査・改善
    1. 耐震診断・耐震補強
    2. 特殊建築物の定期調査報告業務
    3. 既存住宅状況調査技術者にかかる業務
    4. 建築不動産に関する相談調査
      (1級建築士のほか、宅建建物取引士も取得しておりますので土地建物のことなら何でもご相談ください)

【幸福を生む住まい】を、家族で現実のものにするためにお手伝い!

「幸福を生む住まい」は「ホーミ-教室」で住まいの目的(幸せの永続)と役割(環境作用)を科学的・論理的にご家族で確認することから始まります。

そして、教室に来てご理解され、設計・施工のご依頼をいただいたお客様とご縁が繋がると、本格的に住まいづくり(リフォ-ム計画)がスタ-トします。

「プロセスと考え方」をご覧の通り、設計では準備期間通常3~4か月を要して、お互いに納得できるプランを完成させます。

施工段階でも細かいチェックをしながら、一貫して木(気)配り・木(気)づかいの住まいづくりを心掛けております。

できるだけ無垢の木材が見え、肌で感じられる住宅環境が、家族の心身の健康や幸せに繋がることも長い住まいづくりの経験(38年間)を通じて確信しております。

住宅環境研究所イアモク 1級建築士 駒井 健弘

ZOOM中の駒井健弘

一戸建ての注文住宅「幸福を生む住まい」のプロセスと考え方

ホーミー教室受講

お住まいになるご家族全員で「幸福を生む住まいの教室」(ホーミ-教室)を受講していただきます。家づくりは信頼関係を築きながら行うものと考え、アフターサービスも重視して、一生のお付き合いをさせていただきます。
家づくりの目的【家族がず~っと幸せに暮らせること】を同じくし、気持ちをひとつにして取り組むことが大事だと考えております。 家をつくることだけが目的になってはいけません。

STEP
1

建設予定敷地の環境調査のお申し込み

建設予定敷地の環境調査のお申し込みをいただきます。その際には新築の場合でもできるだけ立会いをお願いいたします。

STEP
2

現在のお住まいに訪問

現況調査を兼ね調査結果報告のため、現在のお住まいに表敬訪問をさせていただきます。 結果をよく説明して、ご自分の敷地のメリットデメリットをご理解いただきます。

STEP
3

設計プランニングスタート

ここから、設計プランニングがスタ-トします。その際、要望書・家族のライフスタイルを聞き取り記入していただきます。
ここで、ある程度のご予算をお聞かせいただければそれに合わせて進めてまいります。
ご要望について、遠慮は無用です。ご家族の皆さんの夢の実現のためです。お互いに知恵を出し合って目的と夢を叶えましょう。

STEP
4

家具備品の配置を考慮した調査

家具備品の配置もプランニングをする上で重要なポイントになりますので、持込か買替かも含め寸法・デザイン等を調査いたします。

STEP
5

プランの進め方

お施主様に納得いただけるまでプランナ-のプロとして、様々な角度から見直し平面プランをお作りします。

STEP
6

プランを絞る

要望調査資料をもとに、数プランを同時にご提案して、比較しながら納得のいくまで(最低4~5回)打合せをさせていただき、徐々に1プランに絞っていきます。その際は集中するため、資料をご覧いただくために、必ずお住まいになるご家族全員で事務所にお出でいただきます。

STEP
7

間取りの詳細な検討

基本の間取りレイアウトが決まったら、細部に目をやり、窓や内部建具と家具の配置を入念に検討します。同時に立面計画も進行していきます。

STEP
8

内外装・設備機器仕様決定

ご予算に合わせて内外装の色きめと設備機器の仕様決めを行います。各メーカーのショ-ル-ムへも足を運んでいただき、細かいところまでチェックします。この作業中に、積算を開始して木拾い等を進めていきます。
業者見積書は、現場の条件に合って適正であるかどうかを十分協議し、見積書に反映させます。

STEP
9

見積書提出・予算調整・金額決定

予算オ-バ-になることが多いのですが、調整の範囲内かどうか検討して、第1回目の見積書を提出させていただきます。 説明も十分行い見積書の内容を理解していただきます。お互いが納得の行くまで、予算調整を行い、契約金額を確定させていただきます。

STEP
10

契約調印・工程表作成

契約調印と同時に工程表も作成し、スケジュ-ルの確認をさせていただきます。
すべてのプラン仕様が決まり、積算拾い出しが完了したら各専門業者へ見積を依頼します。ここまでの作業で、早い方で2~3カ月、通常は3~5カ月が平均です。

●環境調査及報告書作成業務の費用 基本5万円(税込)

特別な調査が必要となった場合はその都度別途費用がかかります。

●幸福を生む住まい・・・設計プランニングと監理業務費用

設計監理の場合と施工までご依頼の場合で多少異なりますが、基本的な木造2階建て35坪から40坪程度のプランの場合、確認申請や構造にかかる図面を含めると、おおよそ90万円から120万円(消費税込)【特殊な構造計算や融資にかかる図面申請は別途】

STEP
11

施工

いよいよ施工段階に入ると、最低20職以上の職人さんの手によって、住まいが作られていきます。
お祭りごとも大事です。地鎮祭・上棟祭のお祓いで、お客様の幸せと工事の各職方さんの安全を祈願します。

品質を管理する検査も重要です。各工程ごとに、できるだけお客様にも足を運んでいただき一緒に検査しながら、各職人さんの仕事ぶりを見ていただきたいのです。
協力業者の皆さんにも現場に入る前に、ホ-ミ-教室を受講していただき、お客様の幸せを思いながら仕事をしていただくように指導しております。

STEP
12

お引渡し・お引越し

お引渡しの際にも、竣工祝いのお祭りや、多くの職方さんと一緒にお祝いをさせていただきます。

STEP
13

内外装や設備関係のリフォームの場合

  • 間取り変更がある場合、上記のプロセスと同様に進めることを基本としています。
  • 間取り変更がない場合は、プランニングの期間は大幅に短くなります。
  • 環境調査等や設計費用につきましては、ご要望によってご相談して決めさせていただいております。

アフターサービスについて

新築とかリフォ-ムにこだわらず、一度ご縁をいただいたお客様とは、ず~っとお付き合いをさせていただきたいと考えております。新築増改築の場合、定期点検(無償保障期間)とその後も住まいの検診をさせていただければと思います。

事業所案内

所在地〒030-0812 青森県青森市堤1丁目3-19
電話番号(TEL)017-735-1835
FAX番号(FAX)017-735-1836
代表1級建築士 駒井 健弘 
営業時間・営業日お店(青森ひばショップイアモク)の時間に準じてブログ・オンラインショップのサイトで毎月公開
建設業許可一般 青森県知事許可 般-28 第100821号
建築士事務所登録1級 青森県知事登録 第1571号

「ホーミー教室」は全国各地で全国の仲間も随時開催中

住まいの計画の有無にかかわらずどなた様でも受講できます。